El derecho inmobiliario
empieza en el terreno.
Abogado y desarrollador. Desde 2008 saneando, estructurando y ejecutando proyectos inmobiliarios en el Perú — del levantamiento topográfico con dron a la inscripción en SUNARP.
Un terreno sin sanear es capital congelado.
En el Perú, un predio sin partida registral no le pertenece del todo — le pertenece al primero que lo inscriba. Cada año que pasa, el problema cuesta más resolverlo.
No puede vender ni hipotecar
Sin inscripción en SUNARP, su terreno no existe para los bancos ni para un comprador serio. No hay crédito, no hay venta formal, no hay precio de mercado.
No accede a licencias
Ninguna municipalidad otorga habilitación urbana ni licencia de edificación sobre suelo irregular. Sin papeles en orden, no hay proyecto que empiece.
Pierde terreno, literalmente
Mientras sus colindantes inscriben, su predio queda expuesto a superposiciones y al tráfico de terrenos. El que llega primero al registro, gana.
El expediente cuenta la mitad. El terreno cuenta el resto.
Topografía con dron integrada al diagnóstico. Ningún otro despacho legal del Perú la ofrece como parte del servicio: aquí es el punto de partida de cada caso.
SOLICITAR DIAGNÓSTICO →Cuatro pasos. Un responsable.
Diagnóstico técnico-legal
Partida, cargas, antecedentes registrales e inspección de campo. Le decimos qué tiene realmente.
Levantamiento
Topografía con dron: linderos reales contra títulos. Aquí aparecen las superposiciones ocultas.
Estrategia y ejecución
Vía registral, municipal o judicial según el caso — con plazos y honorarios cerrados por adelantado.
Inscripción y entrega
Partida saneada en SUNARP y título en mano. El terreno deja de ser un problema y vuelve a ser capital.
Del papel al terreno — y de vuelta al registro.
Saneamiento Físico Legal
Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios
Asesoría Inmobiliaria
Ejecución de Obras
No asesoramos proyectos. Los hemos hecho realidad.
Cuatro condominios en el sur chico — saneados, habilitados, construidos y con partidas inscritas. Esta es la diferencia entre opinar y ejecutar.
BAS Legal se convirtió en un aliado estratégico para el desarrollo de nuestros proyectos.
Su conocimiento en saneamiento físico legal permitió resolver procesos complejos con eficiencia.
Profesionalismo, rapidez y seguridad jurídica en cada etapa del proyecto.
Han confiado en nosotros
15 ORGANIZACIONES
Usted no contrata un logo.
Contrata a Bryan.
Desde 2008 estoy dedicado íntegramente al rubro inmobiliario: como administrador de condominios, desarrollador de proyectos, ejecutor de obras y asesor legal. En paralelo me especialicé en el saneamiento físico legal de inmuebles — complementando, en el sentido más amplio, la parte técnica con la legal.
Mi formación está orientada al logro de resultados, sobre los pilares de la administración — PODC: planificar, organizar, dirigir y controlar. Por eso no entrego opiniones: entrego terrenos saneados, partidas inscritas y proyectos construidos.
¿Qué tan segura es la propiedad que quiere comprar?
Tres preguntas, treinta segundos. Responda con lo que sabe hoy.
¿El terreno tiene partida registral en SUNARP a nombre del vendedor?
¿Verificó cargas, gravámenes o medidas cautelares en la partida?
¿La posesión física coincide con los linderos del título?
Lo que todos preguntan primero.
Su terreno ya esperó suficiente.
Cuéntenos su caso hoy. La primera conversación por WhatsApp no tiene costo — y sale de ella sabiendo qué tiene, qué le falta y cuánto tomaría resolverlo.